| 问题 | 房子怎么认定夫妻共同财产? |
| 释义 | 夫妻共同购买房屋属于共同财产，婚前个人购买房屋视为个人财产。婚前按揭买房，婚后共同还贷的部分属于共同财产。夫妻一起还贷，房产登记在两人名下的属于共同所有。 法律分析 1、夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，取得了房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，所以属于共同财产。 2、夫妻一方在婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋属于婚前个人财产。 3、夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 4、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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