| 问题 | 买房子需要单身证明吗 |
| 释义 | 买房子单身的购房者需要单身证明（现更名为未婚证明）。购房使用单身证明涉及房管、银行、公积金中心的业务办理，我国2015年取消单身证明，全面实行以未婚声明代替单身证明。 一、买房按揭办不下来能退首付吗 买房按揭办不下来能退首付。如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 一、按揭贷款的条件如下： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 二、借款人需提供材料如下： 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份； 3、结婚证原件及复印件2份；未婚提供单身证明原件及复印件2份；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份。 总之，买房按揭办不下来能退首付。按揭贷款的条件一般是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 三、现在不能开未婚证明了怎么办 未婚证明，事实上就是俗称的“单身证明”，被广泛用于房贷、办理产权、求职等事项中，不少单位不认结婚证、离婚证，要求群众办事时再到民政部门开具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明。如果民政部门不给开具未婚证明的话，可以到户籍所在地辖区的居委会或者是社区办询问是否可以开具，但是因为每个地区政策性规定不同，建议具体打电话询问当地民政局或是居委会。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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