| 释义 |
物权的效力有：
一、物权的支配效力。
二、物权的排他效力。
1.所有权之间的排他效力；2.用益物权之间的排他效力；3.担保物权之间的排他效力；4.用益物权与担保物权之间的排他效力；5.所有权与定限物权之间的排他效力。
三、物权的优先效力。
四、物权的妨害排除效力。
1.物权的追及效力；2.物权请求权。
一、赠与房产不过户有效吗?
赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、物权效力与合同效力的区别
物权效力与合同效力的区别：
1、合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，一般只对合同当事人有约束力。
2、物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力，物权具有对世效力和排他效力，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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