| 释义 |
对于一套50万元的新房而言，分两种情形确定所需缴纳的税额：
新房需缴：契税：购房总价的1%(90㎡以下);
90㎡-144㎡是1.5%;
144㎡以上是3%;
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。
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