| 问题 |
经济适用房购房资格证怎么获取 |
| 释义 |
经济适用房也叫经适房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
大多数城市对经济适用房的申请人范围是(具体以当地政府规定为准)：
1、家庭一年中的人均可支配收入以及家庭的资产净值满足政府公布的标准；
2、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并且在本座城市工作或者居住的。
购房资格办理程序：
1、申请家庭如有购房意向，到当地房管局或者国土局网站《居民购买经济适用房资格审核表》；
2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章；
3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；
4、申请者购买经济适用房的资格经审核后，会在当地国土局网站进行公示；
5、公示期结束且社会无异议后，申请人即可在服务窗口领取《居民购买经济适用房购房资格证明》
一、商品房和经济适用房的区别有哪些
房本颜色不同、价格不同、优惠不同等。
1、房本颜色不同
商品房的房本是红本；经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，没有使用期限。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、价格不同
商品房较高；经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
3、优惠不同
商品房无优惠政策；经济适用房有相应的优惠政策。经济房是经济适用房，它是政府为了解决中低收入人群的住房，对开发商减免土地出让金，及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产。
在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
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