| 问题 | 离婚只有一套房子怎么分割 |
| 释义 | 一、离婚只有一套房子怎么分割 1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？ 首先看男女双方有无协议，是否约定房产为双方共有或归个人所有，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。 2、婚前全款买的房，离婚怎么分？ 如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、婚前一方按揭买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚房子怎么分？ 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4、婚前买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？ 房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。 二、离婚夫妻共有财产如何分割 1、根据规定，财产分割是以离婚为目的的。不离婚的，不能分割夫妻财产。但是，由于婚外情的增加，一些有婚外情的人将夫妻财产赠送给心仪的第三者，严重损害了夫妻一方的利益。司法解释解决了这一难题，规定有以上行为的，可以起诉分割夫妻财产而不用离婚。 2、夫妻一方个人财产在婚后产生的利润，除孳息和自然利润外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的多余部分，属于一方个人财产。离婚时房屋利润部分不予分割。 3、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。 4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 |
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