| 问题 | 分手了婚房应该怎么分 |
| 释义 | 恋人分手后如果无法对房屋的处理达成一致的协议，那么，就不得不通过诉讼的方式解决房屋归属或利益分配的纠纷了。 一般来说，法院受理这类案件后，首先要明确诉争房屋是一方个人的财产还是恋人双方的共同财产。若法院确定是恋人双方的共同财产，当事人可以要求法院明确房屋的份额并进行分割。 法院进行房屋分割时，主要参考的因素有： 1、产权证上登记的权利人； 2、购房时的出资； 3、还贷款项的承担； 4、贷款的主贷人； 5、目前房屋内实际居住者。 通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。获得房屋的一方当事人可以根据法院的判决书直接前往房地产交易中心办理产权过户。若双方对于房屋承担的义务和享有的权利大致相同的，法院也可以通过双方竞价方式将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方支付的款项。此外，法院也可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按法院的判决比例进行分配。 婚房离婚了应该归谁 1、离婚了若婚房购房款是夫妻共同财产的，属于夫妻共同财产的，房子由夫妻双方自行协商归谁，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚房是个人出资购买的，谁买的归谁。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 婚房双方首付婚后男方还贷离婚怎么分 买房的时间认定一般是按购房合同的网签时间为准的，签购房合同的时间在领结婚证之后，应该就认定为婚后共同财产。双方收入相当，女方的收入自己支配花销，意思是她没有为家庭作过什么贡献，虽然你感觉道理上是有理的，但说深一层你可能也说不下去了，首先，你的家庭应该是小两口之家，她的工资自己花了养活了自己本身就是养活了这个家庭的一半成员了，另外，不是说她的钱没用在这个房子里，房子就一定没有份，家庭分工不同，有些专职太太，都没有工作，也没有收入，只是搞搞卫生煮煮饭洗洗衣服操持家务，只有花着老公的钱，哪来的钱贡献出来给房子或什么的呢?对吧?但谁能否认这个家她也占一半呢?所以男方要有心理准备，如果真的离婚，除非女方自己同意放弃，否则她极可能会分得半套房的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 情人分手了欠钱不还应该怎么办 如情人之间的欠款，按照民间借贷处理。整理借款的金额和流水，向对方主张要求返还；如对方不返还，可以起诉要求返还；需要提供如下证据：对方身份证、起诉状、借款银行流水、交付证明等 订婚后分手了彩礼应该怎么办 1、订婚后分手彩礼应该采取下列办法处理：若符合双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的、婚前给付并导致给付人生活困难的这三种情形之一，就可以向人民法院起诉，请求返还彩礼。 2、法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持； （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。 未婚买房只写女方名字分手了怎么分 如有证据证明恋爱期间所购房产虽登记在女友名下，但是为结婚做准备，不属于赠予女友，则可以主张分割，具体的比例需要参考双方出资比例等各种因素综合判断。否则未婚买房只写女方名字，属于女方个人财产，分手后男方无权分割。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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