| 问题 | 夫妻间房子过户需要什么手续和证件 |
| 释义 | 夫妻间房子过户需要以下手续和证件： 1、离婚协议书或者结婚协议书：如果是离婚夫妻，需要提供离婚协议书；如果是已婚夫妻，需要提供结婚协议书； 2、房产证：需要提供房产证原件，作为过户的主要证明材料； 3、身份证：需要提供双方的身份证原件和复印件； 4、婚姻状况证明材料：需要提供夫妻双方的结婚证原件和复印件，以证明双方的婚姻关系； 5、税费证明：需要交纳房产过户税费，并提供税费缴纳证明； 6、不动产权证书：需要提供不动产权证书原件和复印件； 7、其他材料：根据不同地区的规定，可能需要提供其他材料，如委托书、购房合同等。 房子过户通常需要满足以下条件： 1、双方达成一致：房屋所有权的转移必须是双方自愿达成协议的结果，不存在强制性转移的情况； 2、产权证齐全：房屋所有权转移需要房屋所有权证书或者不动产权证明，以及其他必要的证明材料，如产权证明，土地证，规划许可等； 3、无债务纠纷：房屋所有权转移前，需要核实房屋是否存在未清偿的抵押贷款、未缴纳税费等债务纠纷问题； 4、缴纳税费：房屋所有权转移需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等； 5、不违反法律规定：房屋所有权转移需要符合国家法律法规以及相关政策规定，如限购政策等。 综上所述，房子过户是将房产权利从原有的产权人转移给新的产权人的一种法律行为。通常情况下，房子过户是指房屋买卖交易中的过户。在房屋买卖交易过程中，买卖双方需要将房屋的所有权转移给对方，这个过程就是房子过户。 【法律依据】： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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