| 问题 | 房产证补办流程及时间 |
| 释义 | 房产证是购房者合法所有权的证明文件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。补办房产证需要申请房屋登记信息查询、做遗失声明公告等程序，大约需要3个月时间。补办房产证所需的资料包括申请表、身份证明、登报公告、查档材料等。 法律分析 一、什么是房产证 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 二、房产证补办需要多久 房产证补办时间需要：3个月左右，首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天，公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证！如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。 三、房地产证灭失补发登记需的提交的资料： 当地的房地产变更及其他登记申请表 申请人的身份证明 刊登有遗失声明的整版报纸 查档材料应加盖档案的查档专用章 遗失房产证具结书 结语 房产证是购房者合法所有权的凭证，保护房屋所有权的合法性。房产证补办需要大约3个月的时间，包括房屋登记信息查询、遗失声明公告等程序。申请人需提供相关资料，如登报公告、身份证明等。房管部门在受理后，一般7个工作日即可补办出房产证。提交的资料包括变更登记申请表、身份证明、遗失声明刊登的整版报纸等。补办房产证是确保房屋交易安全的重要步骤。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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