| 问题 | 西安2023年廉租房的条件是什么？ |
| 释义 | 西安廉租房申请条件及保障性住房情况：申请人需具备当地常住户口并符合低收入家庭条件，家庭住房面积限制在一定范围内，且无其他住房。西安市最大的保障性住房小区提供多种户型，租金按照面积计算，低收入人群可享受较低租金。小区配套设施完善，周边有公交线路，管理部门将继续完善配套设施。西安市的保障房建设进展迅速，已基本解决了中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房困难问题。 法律分析 西安廉租房申请条件 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。 4、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 此次投入使用的上庄村租赁型保障房小区，由财政全额投资建设，是目前西安市最大的保障性住房小区。提供给新毕业大学生的户型，包括一室(面积29.8平方米)、一室一厅(面积57.32平方米)、两室一厅(面积63.5平方米)3种户型，月租金一概按照2.89元/平方米计算，最低86元，最高183元。 入住后，每年将进行一次资格审核，重新确定租金标准。租金包含物业费在内，家庭人均月收入在1300元以下、2600元以下、3250元以下的，每平方米每月租金分别为2.89元、6.38元、7.98元。不符合条件者，将实施退出机制。 “经过多年发展，西安市建设的租赁型保障房基本可以满足最低生活需要，配套设施比较齐全。”西安市保障性住房管理中心相关负责人说。以上庄村租赁型保障房小区为例，地处西安浐灞生态区，临河而建，环境优美，配套设施齐全，电视、电话、宽带及天然气入户，用水、用电均为市政直供，供暖采用家庭独立壁挂锅炉，小区内配备幼儿园。为方便大学生安居，物业管理部门还为大家联系了家具、灶具等的租赁、低价购买服务。 目前，小区周边布有9条公交线路。“下一步，管理部门还将争取联系公交部门增设站点，同时引进大型商超、饭店等配套设施，使入住大学毕业生享受到最大程度的便捷和舒适。” 记者了解到，随着西安市保障房建设进度的加快，该市保障房受益面也在不断扩大。建设各类保障性住房56.12万套，使全市住房保障覆盖面达到23%，基本解决了城镇中等以下收入家庭和外来务工人员、新就业职工的住房困难问题。保障对象也从低保家庭扩展至低收入人群，去年又将外来务工人员和新就业职工纳入。 西安已经在近几年发展成为了新一线城市，很多大学毕业生毕业之后选择在西安就业，但是西安的房价变得非常高，对于应届大学生来说买房靠个人是几乎不肯能实现，因此国家为了解决应届生的住房问题出租廉价房。 结语 西安廉租房申请条件严格，要求申请人具有5年以上当地城市常住户口，必须是低收入或最低收入家庭，且家庭人均住房面积在15平方米以下，总建筑面积在50平方米以下。上庄村租赁型保障房小区是西安市最大的保障性住房小区，提供多种户型，租金按照2.89元/平方米计算。入住后将进行资格审核，租金标准将重新确定。小区环境优美，配套设施齐全，公交便利，还提供家具、灶具租赁和低价购买服务。西安市的保障房建设不断扩大，解决了城镇中等以下收入家庭和外来务工人员、新就业职工的住房困难问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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