| 问题 | 不动产权证的作用有哪些 |
| 释义 | 不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。 法律分析 不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。 不动产权证怎么收税 不动产权证收税需要几百元到上千元不等的费用，具体需要根据房屋的面积大小、房屋性质来决定。1、如果是普通居民住宅，办理不动产权证需要80元/套的费用，如有共有权证增收工本费10元/本。2、如果是其他房产建筑，面积在500平以下的，每宗200元；500-1000平的为300元，1000-2000平的为500元，2000-5000平的为800元，5000平以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。 不动产权证有几本 不动产权证只有一本，而以前的是房产证和土地使用证，而且现在的不动产权证是房产证的升级版，将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 法律依据 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 该内容由 倪爱民律师 和 律说律答 共创回答 |
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