| 问题 | 买家能否在房子过户前获取钥匙？ |
| 释义 | 买方应等待尾款到账后才能领取房产钥匙。买方与担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行将首期款支付给卖方，新房产证抵押登记后，银行将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方，大约需要10个工作日。最后，买卖双方办理房屋交接、水电过户，并由买方领取钥匙。 法律分析 不是的，应该等尾款到账后给钥匙。 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 拓展延伸 购房交易前买家是否有权要求提前获得房屋钥匙？ 在购房交易中，买家通常没有权利要求提前获得房屋钥匙。房屋的过户手续通常在交易的最后阶段完成，此时买家才能正式拥有房屋的所有权。在过户之前，卖家通常会保留房屋的钥匙，以确保房屋的安全和保密性。买家可以在购房合同中约定特殊条款，如提前进入房屋进行装修或检查，但这需要与卖家协商并在合同中明确规定。如果买家有特殊需求，建议咨询专业律师以确保合法权益的保护。 结语 购房交易中，买家通常需等待房款到账后方可领取钥匙。买方与担保公司签署回执并缴费，领取房产证。银行在新房产证抵押登记后，将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方，大约需10个工作日。最后，买卖双方进行房屋交接、水电过户，买方方可领取钥匙。在购房过程中，买方可与卖方协商特殊条款，如提前进入装修或检查房屋，但需合同明确规定。建议咨询专业律师以保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。