| 问题 | 如何处理提前退租的合同？ |
| 释义 | 租户退房时，可以选择全额退还或部分退还，具体金额需根据当事人之间的约定而定。确定退还金额前，需要查看承租人是否对房屋内设备造成了损失。如果房东违反合同规定，承租人可以寻求法律途径解决。退房押金一般应在租赁关系解除当天返还，除非合同另有约定。如果没有明确约定押金性质，押金作为房屋及设施的担保，如造成损失则扣除，否则应退还。租户提前解除合同也应退还押金。 法律分析 退房时,租户可以选择全额退还或部分退还,具体金额需根据当事人之间的约定而定。在确定退还金额前,需要查看承租人是否对房屋内设备造成了损失。如果房东违反合同规定,承租人可以寻求法律途径解决。 一、租户没到期退房房租怎么办？ 租户没到期退房房租可以退还，也可以扣除部分。具体来说，退租首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的房租，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。 二、租的房子退房押金一般什么时候还? 租的房子退房押金一般应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 结语 租户退房时，可以选择全额退还或部分退还，具体金额需根据当事人之间的约定而定。在确定退还金额前，需要查看承租人是否对房屋内设备造成了损失。如果房东违反合同规定，承租人可以寻求法律途径解决。对于租户没到期退房的情况，应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间检查房屋。如有损坏，应进行赔偿。解除合同后，出租人应退还房租，但可扣除居住期间的租金。双方应根据各自过错承担责任。退房押金一般应在租赁关系解除当天返还，除非另有约定。如无明确约定，押金可用于扣除财物损失，如无损失则应退还。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。