| 问题 | 电梯维护费包括在物业费里了吗 |
| 释义 | 电梯维护费包括在物业费里了。 一般来说，电梯维护费通常是包括在物业管理费用中的。物业管理费是指业主按照一定比例缴纳的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。其中包括小区公共设施的维修、保养、管理等费用，例如楼道、电梯、公共区域照明等。因此，物业管理企业通常会将电梯维护费等公共设施的维修费用计入物业管理费中，并由业主按照一定比例缴纳。不过，具体的费用构成和缴纳方式可能因地区、物业公司和小区的不同而有所不同，建议业主在购房前仔细了解物业管理费用的具体构成和缴纳方式，以便做好相应的准备。 物业管理企业的职责主要包括以下方面： 1、小区公共区域的日常维护保洁。例如楼道、公共走廊、电梯、垃圾站等公共场所的清洁、卫生、保养等工作； 2、小区公共设施的维护和管理。例如水、电、气、暖、通讯、安防、消防等公共设施的维护和管理，包括定期检查、保养、维修等工作； 3、社区安全管理。例如小区出入口的管理、门禁系统的维护、巡逻、防火等安全工作； 4、物业费用管理。例如小区物业费的收取、支出的管理、财务报表的编制等工作； 5、业主服务。例如业主投诉处理、建议反馈、业主大会的组织、业主权益的维护等工作。 综上所述，不同地区、不同物业公司对于物业管理的职责要求可能会有所不同，但总体上物业管理企业的职责主要是围绕着小区公共区域的日常维护、公共设施的维护和管理、社区安全管理、物业费用管理和业主服务等方面展开。物业管理企业需要承担的责任和义务是比较多的，业主可以通过与物业管理企业的沟通和协商，共同维护小区和业主的权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。