| 释义 |
房屋所有权根据购买方式和实际占有比例确定，单人购买则个人占100%，双方购买可根据协商决定各占50%，也可根据实际占有比例写明各自占有百分比。
法律分析
1.如果房屋是一个人购买,权利人就是一个人的名字,个人占额100%
2.如果双方购买,根据双方协商,如果各占一办,在房产证上的共有情况里面就会写明双方各占50%
3.根据实际占有比例,写出各占百分之多少。
拓展延伸
不动产权证上份额比例的法律解释与适用
不动产权证上的份额比例是指在不动产共有权益中，各个共有人所占有的份额比例。这一比例在不动产交易、继承、担保等方面具有重要意义。根据我国相关法律规定，不动产权证上的份额比例应当真实反映各个共有人的权益份额，且具有法律效力。在实际应用中，份额比例的确定需要考虑多方因素，如各方的出资比例、权益分配协议等。同时，法律也规定了对不动产权证上的份额比例进行变更和调整的程序和条件。因此，在处理不动产交易和权益纠纷时，应当依法解释和适用不动产权证上的份额比例，以保障各方合法权益。
结语
不动产权证上的份额比例是确保各方合法权益的重要指标。根据我国法律规定，不动产共有人的权益份额应真实反映在权证上。在实际操作中，需考虑多种因素，如出资比例和权益分配协议。法律也规定了变更和调整份额比例的程序和条件。因此，在不动产交易和权益纠纷中，应依法解释和适用权证上的份额比例，以保障各方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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