| 问题 | 老土地使用证是否有效 |
| 释义 | 有效的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要如抵押登记等需要用新证，旧版的土地使用证需要换新证。 以旧换新的土地证什么时候能下来？ 土地证的以旧换新要多久时间：大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等；再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。 总结地来说，在要件资料齐全的前提下，十个工作日内办理完毕。办理程序如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证； 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明； 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件； 4、土地证书遗失损毁或者更换的的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，发新证书； 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理； 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 综上所述，土地使用证的更新问题，一般是只要没有过证书的有效期就不用更换，因为土地使用证过期的话对于在办理一些事情的时候还是不能够用，可以当当地土地部门，当上原件，提供申请资料，在资料齐全下一般1周之内就可以拿到新的土地使用证了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。 第三百六十五条 规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 |
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