| 问题 | 离婚了乡下的房子怎么分 |
| 释义 | 婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 一、婚前男方购买房子算作共同财产吗 婚前男方购买房子是否算作共同财产，视情况而定。具体如下： 1、一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产； 2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 法律规定夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，在婚姻关系存续期间所购买的房子，为夫妻的共同财产，归双方共同所有。 二、婚前财产是否可以平分 婚前财产是否可以平分，需要根据实际情况来定。一般情况下，婚前财产归个人所有。如果夫妻双方当事人可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以对于婚前财产的分割，只要双方协商一致即可。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，可以由人民法院进行审判。对于个人婚前财产，如果双方当事人没有约定的，那么应该归个人所有。夫妻双方对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前财产一般是指，在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。 三、婚前房子房后卖谁的 一、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。 二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。 要注意的是，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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