| 释义 |
正如上面说的，给小三的房子能不能要回来，关键在于房子的所有权属于谁，房子是不是夫妻共同财产。如果房子确实属于夫妻共同财产，那么夫妻另一方就可以向法院起诉，要求返还夫妻共同财产。
一、房子结婚之前买的,算不算夫妻共同财产
(一）在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
二、没房产证离婚可以分割房产吗
没房产证离婚时不能分割房子产权，可以分割使用权。房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是否属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。但只要证明房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。
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