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问题 简单版出租屋协议有什么风险?
释义
    律师解答:
    房屋租赁在合同时出租房屋时,是非常重要的凭证和依据。简单的出租屋合同在签订时,也需要注意其中风险。首先是,出租方的资信问题,签约时要审查出租方的房屋所有权凭证,如果是二房东进行出租的,需要审查二房东与房东的租赁合同,并且要审查房东是否同意二房东转租。其次,要注意合同中关于交付租赁物的约定,在收房时一定要对照合同进行,以免发生纠纷。再者,对于租赁期限也需要明确,对于是否可以提前解除,租赁方是否具有解除权也需要进行关注。最后是违约责任,明确双方应当履行的责任。简单的出租屋合需要关注这几点。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
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更新时间:2024/12/24 21:00:50