| 问题 | 房产无偿赠与如何过户？ |
| 释义 | 无偿赠与房产过户的流程包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写《房地产赠与申请审批表》，房地产管理部门进行实际调查并审核确认无误后，批准过户并核发新的房地产权属证件。 法律分析 无偿赠与的房产过户的流程： 1、签约； 2、办理公证； 3、申请登记； 4、提供证件； 5、填写《房地产赠与申请审批表》； 6、房地产管理部门进行产权及房屋状况的实际调查； 7、房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。 拓展延伸 房产无偿赠与的法律要求和注意事项 房产无偿赠与是指房屋所有权人将其房产以无偿方式赠与他人。在进行房产无偿赠与时，需要遵守一定的法律要求和注意事项。首先，双方需明确赠与的意愿，并在赠与合同中明确约定房屋的所有权转移。其次，赠与方应具备完全的民事行为能力，且房屋不得存在任何法律纠纷。此外，赠与方还需提供相关的证明文件，如房屋产权证、身份证明等。受赠方应了解赠与房产的状况，并在过户前进行房屋评估和检查，确保房屋无负债和损坏。双方应在过户时办理相关手续，如到房管局办理过户手续，并缴纳相关税费。最后，双方应保留好赠与合同和过户相关文件，以备后续需要。房产无偿赠与需要严格遵守法律规定，确保双方的权益和合法性。 结语 房产无偿赠与的流程包括签约、公证、申请登记、提供证件、填写申请表、实际调查、审核确认、批准过户、核发新证件。赠与房产需遵守法律要求，双方明确意愿并约定所有权转移，赠与方具备民事行为能力且房屋无法律纠纷。受赠方需了解房产状况并评估检查，双方办理过户手续并缴纳税费。保留赠与合同和相关文件以备后续需要，确保合法性和权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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