| 问题 | 农村承包地建加油站行吗 |
| 释义 | 农村的承包地是有规定的，而且加油站并不是想经营就能经营，涉及的规定还挺多的，加油站一般是需要审批的，只有审批通过了才能够建加油站，并不是这么简单。 一、什么是农村土地承包权的转让 你的这种情况只能叫土地流转，即转租或转包，不能叫购买。因为按当前的法律和政策规定，农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利，不能买卖，一切买卖土地的行为都是违法的。你想要的土地只要当前土地的承包人同意，以流转的形式转到你的名下，以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就成了。至于后来的事要看你协议怎么定了，户口是不需要转的。 有一点村委会是很重要的，因为农村的土地都是集体土地，按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。 二、对土地有所有权可以立遗嘱吗 也是要看一下实际的情况再能明确说明，如果孤寡老人没有继承人的话土地收回村集体，但是农村宅基地不能继承，宅基地作为一项特殊的资源，是农民个体经济的表现，而不是个人所有，所以无法作为财产继承。 从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。 在民法典的规定上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为： 第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。 第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。