| 问题 | 房屋出租的规范要求是什么？ |
| 释义 | 房屋出租要求及禁止出租情形：房屋需具有产权证，出租人有处分权，不属于禁止出租类型。禁止出租情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止等。出租住房以原设计房间为最小单位，人均租住面积不低于当地规定标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供居住。 法律分析 房屋出租应具备的条件如下： 1、该房屋已经办理产权证； 2、出租人具有处分该房屋的权利； 3、不属于法律规定禁止出租的房屋类型。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 房屋出租的法律规定是什么？ 房屋出租的法律规定是指根据相关法律法规，对房屋出租活动所设立的一系列规范要求。这些规定涉及到房屋出租的合同、租金、租期、维护责任、租赁权益保护等方面。根据不同国家或地区的法律，房屋出租的法律规定可能会有所不同。一般来说，房屋出租的法律规定旨在保护租户和房东的权益，确保租赁双方的合法权益得到维护。租户和房东应当遵守相关法律规定，如签订合法合同、按时支付租金、保持房屋的良好状态等。违反房屋出租的法律规定可能会导致法律责任和纠纷的产生。因此，房屋出租双方应当了解并遵守相关法律规定，以确保租赁过程的顺利进行。 结语 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋出租应满足以下条件：已办理产权证、出租人有处分权、不属于禁止出租的房屋类型。禁止出租的情形包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质、其他法律禁止出租的情形。出租住房时，应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋出租的法律规定旨在保护租户和房东的权益，双方应遵守相关规定，以确保租赁过程顺利进行。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条的 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 |
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