| 问题 | 土地转让后可以收回吗 |
| 释义 | 土地转让后不可以收回。 土地转让需要的资料可能会因地区和转让类型的不同而有所不同，一般而言，以下是可能需要提供的资料： 1、申请书：包括转让土地的意向、用途等信息。 2、土地证明材料：如土地使用证、土地承包经营权证、宅基地证、林权证等。 3、地籍图：地籍图是一份反映土地位置、范围、所有权等信息的图纸资料，需要提供。 4、评估报告：土地评估报告是指对土地进行评估，确定其价值的报告，需要提供。 5、合法证明：包括土地用途规划许可证、环境评估报告等。 6、转让协议：转让协议是指双方就土地转让事项所达成的协议，需要提供。 7、身份证明：包括申请人的身份证明、企业法人营业执照等。 8、税务证明：包括缴纳税款证明、土地增值税纳税证明等。 土地转让的流程是： 1、卖方与买方需要签订土地转让协议，并在协议中明确双方的权利义务、土地转让的价格、交付时间等相关事项。 2、卖方需要到当地土地管理部门办理土地出让手续，包括土地用途审批、土地估价、土地出让合同签订等环节。 3、卖方需要到当地国土资源局办理土地权属变更手续，包括进行土地所有权证或土地使用权证的过户手续，并缴纳相关的税费和手续费用。 4、买方需要到当地国土资源局办理土地登记手续，领取土地使用证或土地所有权证，并缴纳相关的税费和手续费用。 综上所述，在土地转让的过程中，转让方将土地所有权转让给了受让方，受让方取得了土地的所有权和使用权，转让方就不再是土地的所有人，也无权收回土地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 第三百一十一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 |
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