| 问题 | 还原房是什么意思，能办房产证吗？ |
| 释义 | 拆迁赔偿房屋的所有权转移登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明所有权转移的材料等。如果是共有房屋，共有人需共同申请登记。根据《房屋登记办法》，房屋登记由房屋所在地的登记机构办理。如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。 法律分析 一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 拓展延伸 房产证办理流程及注意事项 办理房产证是确保房屋产权的重要手续。首先，您需要准备相关材料，如购房合同、身份证、户口本等。然后，前往当地房产局或相关部门提交申请，并缴纳相应费用。接下来，房产局将进行审核和核实，可能会派人现场勘查。一般情况下，办理时间需要一段时间，请耐心等待。办理过程中，需注意保管好相关证件和文件，并遵守相关规定。办理完成后，您将获得房产证，确保您的房屋产权得到法律保护。在办理过程中如有疑问，可咨询专业人士或房产局相关工作人员。记住，合法合规办理是保障产权的关键。 结语 办理房产证是确保房屋产权的重要手续。准备相关材料，前往房产局提交申请，并缴纳费用。房产局将审核核实并勘查，办理时间较长，请耐心等待。办理过程中需保管好证件和文件，遵守规定。获得房产证后，确保房屋产权得到法律保护。如有疑问，可咨询专业人士或房产局工作人员。合法合规办理是保障产权的关键。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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