| 问题 | 售楼隐瞒不利因素能退房吗 |
| 释义 | 一、售楼隐瞒不利因素能退房吗 1、售楼隐瞒不利因素能退房，有以下情况： （1）根据合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产； （2）协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。 2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条 【知情权】消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。 二、新房退房有哪些注意事项 新房退房的注意事项包括： 1、保险退保手续，不要忘新房如果办理退房手续的话，不要忘了办理退保手续。因为在办理房屋按揭贷款的时候，大部分都会购买房屋保险，若购房者退房的话，则需办理退保相关手续，才你能领取到剩余部分的保额； 2、违约金就高不就低，新房退房如果是因开发商自身原因所引起的，那么要注意违约金方面。按照相关规定，合同中所填违约金是不足以弥补业主损失的权利的，所以这中间的差额就必须要让开发商来赔偿； 3、办房产证前退房更省事，如果新房要办理退房手续的话，那么必须要在领取房产证之前。若等到取得房屋产权证之后，想要退房就会比较难了。另外，在取得房产证之后退房的话，其手续还非常的麻烦及复杂，并且还要花费非常长的房屋鉴定时间。 |
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