| 释义 |
法律主观：
物业费的收取标准是：一般按照房产证记载的建筑面积收取，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，具体根据双方合同中的约定执行。
法律客观：
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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