| 问题 | 个人房产税征收的范围 |
| 释义 | 要想知道个人房产税征收的范围，应当仔细阅读《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人房产税主要是针对市、县、城镇、工矿区的房屋，如果你在农村修建房屋，是不征收房产税的。既然对象是房产，意思就是它能提供你一个场所，你能在这个场所里生活、学习、工作，甚至娱乐、储藏等，独立于你房子外的建筑物是不属于房产的，但是如果在室内应该属于房产，比如室内泳池、室内运动馆等。 一、个人房产税缴纳的时间 生产经营类：应该在生产经营当月起就缴纳房产税，如果是新建的房屋用来生产经营，则需要更加提前，应当在你的房屋建好之后的第二个月缴纳房产税。如果你是委托施工单位修建，在办理验收手续的第二个月缴纳房产税。 购买的商品房：交房第二个月缴纳房产税。 出租以及出借：应当在出租以及出借房产第二个月起缴纳房产税。 如果作为个人仍然对房产税有疑问，可以仔细研读《中华人民共和国房产税暂行条例》，甚至还可以计算你需要缴纳的房产费用，如果还不懂，可以到当地税务局详细咨询，二手中介以及房地产开发公司也会有专业的人员向你解答。 二、房产税如何缴纳 (一)、房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 (二)房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 (三)房产税纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 (四)房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 (五)房产税缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税; 4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。 |
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