| 释义 |
合约租期未到不租属于违约，应按合同约定支付违约金，合同未约定则协商解决。提前退租如合同明确约定不退租金可按约定处理，否则房东不得扣押房租，应全额退还租客。
法律分析
合约租期未到不租属于违约。
应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决。在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
拓展延伸
租户提前终止租期的法律责任和解决方案
租户提前终止租期涉及法律责任和解决方案。根据租赁合同，租户在未经房东同意的情况下提前终止租期可能构成违约。租户应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担未履行的租金。然而，根据具体情况，租户可能有权行使某些法定权利，如在合同中约定的特殊情况下提前终止租期。解决方案可能包括与房东协商解除合同、寻求法律援助或通过调解解决纠纷。租户应咨询专业律师以了解自身权益和法律责任，并根据实际情况采取适当的行动。
结语
根据租赁合同，租户在未经房东同意的情况下提前终止租期可能构成违约。租户应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担未履行的租金。然而，在特殊情况下，租户可能有权行使某些法定权利，如在合同中约定的特殊情况下提前终止租期。解决方案可能包括与房东协商解除合同、寻求法律援助或通过调解解决纠纷。租户应咨询专业律师以了解自身权益和法律责任，并根据实际情况采取适当的行动。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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