| 问题 | 商铺办理不动产证需要交哪些费用 |
| 释义 | 一、商铺办理不动产证需要交哪些费用 商铺办理房产证需要的费用如下： （一）、契税为 1.5%。 （二）、印花税为0.1%。 （三）、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。 【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的； 可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 二、房产证办理需要提交的申请材料有什么呢 房产证办理需要提交的申请材料有： 1.房屋权属登记申请书； 2.购房合同； 3.购房发票； 4.商品房初始登记证； 5.房屋平面图； 6.申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证； 7.房产契税完税凭证等。 三、商铺房产证办理需要多长时间 没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。产权证办理的基本程序如下(含商铺)： (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 (2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 (3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 (4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有费。 (5)由房地产管理部门核发过户单。 (6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 四、买新房时需要交哪些费用呢 生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，那就来看看新房交房时还需要交什么费用吧！1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的； 可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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