| 释义 |
法律分析：商铺属于非住宅用地，其土地使用到期后，需要提前一年向政府申请要续期，由政府决定是否给你续期，如同意续期，那你需要重新缴纳一笔巨额土地出让金后再登记使用。如不同意，政府即可无偿收回土地，届时政府只需要赔偿你商铺的建筑成本和装饰，按现在的商品房土木建筑成本额，在800元-1000元之间，再除以折旧费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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