| 问题 | 如何应对房东乱涨房租 |
| 释义 | 合同期内，承租人可以拒绝支付房东涨价的部分房租；合同到期后，房东可以涨房租。租期不满一年的，在租期届满时支付；租期一年以上的，在每届满一年时支付，剩余不满一年的，在租期届满时支付。根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条，承租人应按约定期限支付租金。如果没有约定或约定不明确，按照法律规定支付租金的时间。 法律分析 房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 拓展延伸 如何合理维权应对房东恶意涨租 面对房东的恶意涨租，租户可以采取一系列合理的维权措施。首先，租户应详细了解当地的租赁法律法规，确保自己的权益受到法律保护。其次，租户可以与房东进行沟通，表达自己的不满和担忧，并要求合理的解释和依据涨租的原因。如果房东无法提供合理的解释，租户可以考虑向当地的租赁监管部门投诉，寻求帮助和支持。此外，租户还可以咨询专业的律师或租赁顾问，了解自己的权益和维权途径。最重要的是，租户应保留相关的证据和文件，如租赁合同、涨租通知等，以备日后维权使用。通过合理的维权行动，租户可以维护自己的权益，应对房东的恶意涨租行为。 结语 根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。面对房东的恶意涨租，租户可以采取一系列合理的维权措施，包括详细了解当地的租赁法律法规、与房东沟通、向租赁监管部门投诉、咨询专业律师或租赁顾问，并保留相关证据和文件。通过合理的维权行动，租户可以维护自己的权益，应对房东的恶意涨租行为。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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