| 问题 | 离婚了房子怎么卖 |
| 释义 | 夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割： 1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割； 2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割； 3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。 一、婚后购房，夫妻双方共有财产，如何分割 婚后购房，该房产一般属于夫妻双方共有财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、农村城中村离婚怎么分房产 城中村的离婚房产的分割：房产如果是夫妻共同房产的，一般由双方协议分割。未能达成房产分割协议的，二人可以按照出资比例分割该房产，不好对房产实物进行分割的，夫妻也可以将房屋变卖后，将房款按出资比例进行分割。 三、房本上写夫妻双方名字离婚时怎么分 房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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