| 释义 |
法律主观：
离婚时先区分房贷属于个人债务还是 夫妻共同债务 。如果是个人债务，那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话，那就由 夫妻共同偿还 ，双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还贷款。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
法律客观：
《 民法典 》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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