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问题 购买精装修房屋应该注意哪些问题
释义
    购买精装修房屋应该注意的问题
    (一)检查装修设备与合同约定是否相符
    实践中,一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方,比如品牌、式样等。这时候,买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定,建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量,而是应该先花一些时间,检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符,通常意味着住宅品质的降低。
    (二)验收时应该注意哪些装修项目
    第一步,要关注常见的装修通病,如漏水,排水不畅等,要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢,地面是否存水等。
    第二步,检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件,布局安排是否合理。
    第三步,注意常使用的部件,如五金安装是否配套、齐全,是否端正牢固。
    第四步,检查木工制品以及油漆工制品,主要是指门、窗、橱柜等。重点检查是否变形,开启是否灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致,接缝处开裂现象是否严重,油漆是否存在流淌现象等,对窗户还应检查是否渗水。
    第五步,检查地面地砖是否存在空鼓现象,正常走动时地板是否有响声等。
    第六步,要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,如为避免串味,厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。
    第七步,向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。
    第八步,检测室内空气质量是否达标,有无环境检测报告。
    
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更新时间:2024/12/25 16:23:30