| 问题 | 物业管理合同的要点 |
| 释义 | 物业管理合同的主要条款由以下方面构成： 1、当事人和物业的基本情况， 2、双方的权利和义务， 3、物业管理服务事项和服务质量， （4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业管理的标准要求。 4、物业管理服务费的标准和收取方法， 5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法， 6、维修费用的收取和使用条款。 一、物业服务合同属于民法典规定的合同吗 属于。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 二、物业公司的义务具体都有什么呢 1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民。 3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。 4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。 5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 |
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