| 问题 | 全款买房后还能贷款吗? |
| 释义 | 法律分析：可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。 一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。 一、一手房住房公积金贷款办理流程 1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。 2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。 3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。 4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。 5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。 相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意” 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 ＊部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。 二、异地购房可以提取公积金吗 异地购房可以提取公积金。异地买房能提取住房公积金，在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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