| 问题 | 农村住房可以改成小厂房吗？ |
| 释义 | 法律分析： 可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 及其他相关条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国土地管理》中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。 |
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