| 释义 |
婚前购买房屋的房款为婚前个人财产，婚后共同偿还的部分为夫妻共同财产，但法院判决离婚时会考虑双方经济情况。若夫妻一方婚前购房，并用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷，房屋登记于首付支付方名下，离婚时由双方协议处理。
法律分析
1、从法律角度来看，婚前购买房屋的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。但在法院判决离婚财产分配时，会考虑双方的经济情况等因素。
2、若夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，则离婚时该不动产需由双方协商处理。
法律依据
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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