| 问题 | 佛山高明房屋所有权登记指南 |
| 释义 | 一、办理条件 1、《房屋登记办法第二十条规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿： （一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致； （三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致； （四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突； （五）不存在本办法规定的不予登记的情形。 2、《房屋登记办法第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的； （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的； （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 二、办理材料初始登记转移登记变更登记注销登记1．申请人使用高－明区网上审批大厅申报事项，应充分了解办事指南及网上申报的操作步骤。2．申请人在网上申报过程中请按要求填写申报表单，并认真核对，确保网上申报内吝真实、正确和完整。提交时系统将对所填报信息进行自动格式化审查，如不符台填写要求，系统会自动提示。3．申请人提交申请材料可迭择上传电子文档、证照验证、窗口递交、速递服务四种方式。申请人选择上传方式时，需按要求提交正确格式和大小的电子文档。申请人选择证照验证方式时，需按要求正确填写相关证照信息，提交后系统将做自动比对。申请人选择窗口递交方式时，需在5个工作日内前住申请部门窗口提交相关申请材料，超过时限未提交，系统会作退件处理。申请人迭择速递服务方式时，请先阅读速递服务指南，了解服务流程及资费标准，并按照系统提示填报寄件人信息。 四、办理时限及查询方法审批单位将在2个工作日内作出是否受理的决定，申请人可通过网站、短信、邮件等方式查询。 |
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