| 问题 | 危房拆除程序 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 根据法律规定，房屋所有权人或者房屋使用权人可以申请鉴定，申请鉴定时应当持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构收到申请后，及时进行鉴定。 危房鉴定应当经过这些程序：（一）提出申请；（二）受理申请；（三） 初始调查，摸清房屋的历史和现状；（四） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（五） 检测验算，整理技术资料；（六） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（七） 签发鉴定文书。 经鉴定，危房共有四种等级，分别是：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一） 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二） 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三） 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四） 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 法律依据: 《城市危险房屋管理规定》 第二条 危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。 |
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