| 问题 | 地役权合同啥时候生效以及地役权合同是什么合同 |
| 释义 | 一、地役权合同啥时候生效 地役权从地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 二、地役权合同是什么合同 地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。 三、地役权合同生效的条件是什么 地役权合同生效的条件包括： 1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 |
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