| 问题 | 孙女接受遗赠的房产需要交税吗 |
| 释义 | 法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(二)个人无偿赠与不动产的契税、印花税税收管理 1.个人继承不动产的，经税务机关审核符合法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“继承资料审核”栏加盖“个人继承”印章(由市局统一刻制)。 2.对除继承外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税。并对非继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房在缴纳契税前，由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审核”栏加盖“个人无偿赠与”印章(由市局统一刻制)，房管部门在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章。并在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖“个人无偿赠与”印章予以注销。 3.对个人无偿赠与不动产的产权转移书据，可按市场评估价格计征印花税。子女继承父母房产需要交税，子女继承父母的房子还需要交纳印花税。 1、继承父母的房产子女不需要交遗产税， 2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用)，两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六)，依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。 3、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。 |
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