| 问题 | 轻松享受购房福利 |
| 释义 | 购房提取住房公积金的三种方式及条件：现金方式购房需提供产权证、契税发票等；商业贷款方式购房需提供商业贷款合同等；公积金贷款购房需在放款后一个月内提取或选择提前还款。提取额度不占用公积金贷款额度，可以足额贷款同时提取账户余额。例如，公积金账户余额50万，贷款45万，可以提取全部50万并按月还款。 法律分析 购房怎么提取公积金，准备买房的都来了解一下吧!买房如何提取住房公积金，相信是很多在买房的小伙伴想要了解的内容，本文为你详细介绍了现金方式购房、商业贷款方式购房、公积金贷款购房这三种购房方式该如何提取住房公积金以及所需的条件及备件。 三种购房方式所需公积金提取的条件及所需备件 方式一：现金方式购房，从未提取或提取与本次间隔12个月以上。可以一次性提取契税发票日期之前缴存的公积金账户余额且不超过购房款总额。提取时需提供以下原件：产权证、契税发票、公积金卡及密码、提取人身份证(如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证)。 方式二：商业贷款方式购房，可以在银行放款后(一般需要还款一次、征信上传之后)一次性提取公积金账户余额且不超过商业贷款本金息和计。以后每年提取一次(间隔满天)用于偿还商业贷款，不得超过当年借款本金加利息。 提取时需提供以下原件：商业贷款借款合同、公积金卡及密码、提取人身份证(如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证)。 方式三：公积金贷款购房，如果符合提取条件并需要提取现金的，需在银行放款后一个月之内提取，如果一个月内未提取视为放弃，将不再能提取;或者选择不提取，在正常偿还住房贷款满三个月后，申请用公积金账户余额提前还款。 提取时需提供以下原件：公积金贷款借款合同、公积金卡及密码、提取人身份证(如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证)。 公积金贷款的提取额度说明： 提取额度不占用公积金贷款的额度，即足额贷款也可以提取账户余额。(提取额不超过贷款本金加利息) 例：张先生公积金账户余额50万，单身，根据条件，他可以公积金贷满45万。 则：张先生选择公积金贷款45万，10年，本金利息合计527600元。可以提取全部账户余额，50万，不超过贷款本金利息综合(50万<52.76万)。仍旧可以按月自动代扣，用公积金账户余额还款。 结语 购房提取公积金，了解三种购房方式的条件及备件，方便您顺利完成购房。现金方式购房需提供产权证、契税发票等；商业贷款方式购房需提供商业贷款合同等；公积金贷款购房需提供公积金贷款合同等。提取额度不占用公积金贷款额度，可按条件提取账户余额。愿您在购房过程中顺利提取公积金，实现安居梦想。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。