| 问题 | 商品房买卖合同可以更改吗 |
| 释义 | 对于商品房预售合同的霸王条款，买方一般是可以依法更改的。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，且不得损害对方合法权益，如提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方对重大利害关系条款理解不足的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 一、格式条款什么情况下会生效 格式条款会生效的情形有格式条款的制定方在遵循公平原则的情况下确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意到该格式条款。法律规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 二、订立格式条款的规则具体有什么? 订立格式条款需要遵循公平原则，提示和说明的规则，即提供格式条款的一方要合理地提示对方注意与对方有重大利害关系的条款并进行说明；以及格式条款无效的规则，即因提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没能注意到与其有重大利害关系的条款的，对方可主张该条款无效。 三、格式合同条款一般指的是什么 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 |
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