问题 | 房子过户费一般多少钱,房子过户费用是 |
释义 | 一、房子过户费一般多少钱 房子过户费一般包括: 1.买房人应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)印花税:房款的0.05% (3)交易费:3元/平方米 (4)测绘费:按各区具体规定 (5)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2.卖房人应缴纳税费: (1)印花税:房款的0.05% (2)交易费:3元/平方米 (3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、房子过户费用是卖家出还是买家出 房子过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。 三、房子过户流程怎么做 房子过户流程如下: 1.房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 |
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