网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房子过户费一般多少钱,房子过户费用是
释义
    一、房子过户费一般多少钱
    房子过户费一般包括:
    1.买房人应缴纳税费:
    (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    (2)印花税:房款的0.05%
    (3)交易费:3元/平方米
    (4)测绘费:按各区具体规定
    (5)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    2.卖房人应缴纳税费:
    (1)印花税:房款的0.05%
    (2)交易费:3元/平方米
    (3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    二、房子过户费用是卖家出还是买家出
    房子过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
    三、房子过户流程怎么做
    房子过户流程如下:
    1.房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/6 16:10:56