| 问题 | 购房合同书有什么用 |
| 释义 | 购房合同书的作用： 1、明确买卖双方的权利义务系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、是按揭贷款的必备材料； 3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 一、购房合同丢失了怎么办呢 购房合同丢了，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 二、买卖合同双方的权利和义务是什么？ 买卖合同双方的权利与义务分别是： 1、出卖人的权利是收取价款，义务是向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权； 2、买受人的权利是获得标的物，义务是及时检验和支付价款。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条规定， 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百二十条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。 第六百二十六条规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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