| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，土地使用权是一个关键的问题。买卖双方需要注意的问题包括土地使用年限、用途和权属等方面。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第三十五条规定，土地使用权分为出让和划拨两种形式。其中，出让土地使用权的期限一般不超过70年。
2.《物权法》第六十三条规定，土地使用权是不动产权的一种，具有独立的权利性质。
3.《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定，土地使用权应当与土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、林地使用权、草原使用权等权利依法区分，不得混淆。
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，购房人应当查验房屋所在土地使用权的有效期和用途，确保合法性。
综上所述，二手房交易中土地使用权的问题至关重要，双方需对土地使用年限、用途和权属等方面进行充分的了解和核实。
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