| 问题 | 商铺是不是要有证才能出售？ |
| 释义 | 法律分析： 1.无证原则上不能出售的，不过若是已经备过案，且交易两方签订了相关协议，约定好拿到房产证后就过户，那可以出售。2.这种情况需注意合同条款，确保双方权益，做到全面合法，以免以后发生纠纷。若是一手商铺的话，应跟开发商落实能不能顺利办证。3.购买前应该找相关部门进行了解，弄清楚产权，看看是不是符合相关标准。假如是购买二手的，还要了解是不是存在抵押或质押等情况，这样才能避免一些不必要的麻烦。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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