| 问题 | 房地产开发公司办理产权证的手续，以及需要哪些资料？ |
| 释义 | 一、房地产开发公司办理产权证的手续 房地产开发公司办理产权证的手续主要分为两个环节，一是初始登记，二是转移登记。 当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交相关申请材料，缴纳相应税费，最后按规定领取房产证即可。 二、办理产权证需要哪些资料呢 办理产权证需要以下资料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4.完税凭证。 5.购房人个人的身份证明材料。 三、新房办理房产证的费用 新房办理房产证的费用有： 1.契税，房屋如果面积小于 90，一般按照房款的1％征收契税，超过90平米按房款的1.5％征收。 2.登记住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。 |
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