| 问题 | 如何向银行按揭贷款买房 |
| 释义 | 1.签订《意向登记协议书》并交付订金在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。2.签订《预订书》并交付定金选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料前往销售中心办理《预定书》签订并付定金(或将意向登记金转为定金)：身份证原件，意向登记协议书，《预定书》3.交付首期房款签订预定书后的10个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续：身份证原件、《预定书》原件、定金收据原件。备注：付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。4.签署《房地产买卖合同》请您按所签署的《预定书》规定的时间，签署买卖合同时须提供以下资料：身份证原件、交款收据原件、《预定书》原件。5.办理银行按揭签署《房地产买卖合同》的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。 1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;年龄与按揭年限之和男性不超过 70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源。 2、办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。银行按揭购房流程6.开始还款并领取银行《还款计划》办理银行按揭并签署《贷款合同》后，您需按银行规定时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取《还款计划》和回单。7.办理房屋交付手续开发商在双方签署的《房地产买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将《房屋交付通知书》及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。注意事项:费用按物业公司要求收取，具体见各楼盘《入住指引》8.办理《房产证》按揭银行委托中介机构到房地产交易市场代办《产权证》。《产权证》办出后直接转与按揭银行作抵押。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取《产权证》。 【本文关联的相关法律依据】 《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。